전세 (2) 썸네일형 리스트형 전세 대출시 유의할점 및 재계약시 주의점 전세 대출시 유의해야 할 점①건물시세 X (아파트 오피스텔 80%, 원룸 다가구 70~75%, 상가 60~65% = 시중은행 대출 최대 담보인정비율이자, 평균경매 낙찰률 ) - 대출금 (근저당금액 / 12 X 10 계산해서 빼기) - 전세금 (건물 세입자 전세금+반전세보증금+월세 소액임차보증금) 금액이 남을경우 안전, 금액이 안남는 경우 불안전② 계약서 집주인 = 등기부등본 갑구 소유권자 = 예금주 실명-예금주 실명으로 전세금 이체하기 (중개인 한테 이체하지 말기)③ 잔금주기 전에 등기부등본 열어서 대출 근저당 변동사항 없는지 확인 ④계약서 확정일자 + 전입신고 확실하게하기마지막으로, 집값 대비 전세가율 90~95% 높을 경우 계약하면 높은 확률로 돈 떼이니 꼭 피할것. 전세 대출 재계약시 주의해야.. 전세대출 종류 알아보기 1. LH 전세대출 2. 중소기업청년 전세대출3. 버팀목전세자금대출 1. LH 전세대출국가에서 저소득층, 무주택자 분들을위해 저렴하게 전세자금 대출금을 지원하는제도. 타 전세대출에 비해 절차가 까다로우나 저렴한 비용으로 대출을 진행할수있다. LH 가 집주인 에게 전세자금 지불 후대상자(대출 신청자)는 LH공사에게 대출이자 납부 집주인은 LH 에게 전세금 받은뒤 대상자에게 주택을 임대하는 방식. 한마디로 대출보다는 LH 한테 원하는 집을 임대의 개념으로 세 산다고 생각하면 된다. ① 대출자격조건 수급자, 부도 공공임대 아파트 퇴거자, 긴급주거지원 대상자, 주거취약계층 및 주거지원, 공동생활가정, 국가유공자, 대학생1순위 ) -생계급여 수급자 및 의료급여 수급자-보호대상한 부모가족, 수급자 및 차상위계층에.. 이전 1 다음
